​深圳房产税2023征收标准及算法_深圳房产税征收标准

深圳房产税2023征收标准及算法_深圳房产税征收标准

房产税2023征收标准及算法，深圳房产税2023年开征，税率为0.6%-1.2%，这意味着，如果你买一套100平米的房子，按照1.6%的税率计算，总房款为110万元，需要缴纳的税费为：1.6*0.6=6.6万元。也就是说，如果你买房的时候，房价是1.6万元/平米，那么你需要缴纳的税费为.6*0.6=6.6万元。这样算下来，一套房子的税费大概在20万左右。当然，这只是一个参考，具体还要看你所在城市的情况。

一：深圳房产税2023征收标准及算法

深圳并没有收房产税，目前商品房交易还是正常缴纳契税、增值税、个税。

下列房产免纳房产税：

1、国家机关，人民团体，军队自用的房产；

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

3、宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的房产；

4、个人所有非营业用的房产；

5、经财政部批准免税的其他房产。

房产税征收范围如下：

房产税征收范围又称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民 *** 确定。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条

房产税在城市，县城，建制镇和工矿区征收。

第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

二：深圳房产税2023年开始征收

深圳全日制就业劳动者最低工资标准：2200元/月，非全日制就业劳动者小时最低工资标准：20.3元/小时。另外法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

三：深圳房产税新政策消息2023

国家税务总局深圳市税务局关于调整深圳市2023年度个人所得税相关税前扣除及免征标准的通告

根据我市统计部门发布的《2022年深圳市城镇单位就业人员年平均工资数据公报》，2022年度深圳市城镇非私营单位在岗职工年平均工资为164754元，折算成在岗职工月平均工资为13730元（四舍五入取整数）。现对我市解除劳动关系一次性补偿收入免征个人所得税标准、住房公积金和企业年金、职业年金个人所得税税前扣除标准进行调整，通告如下：

一、根据《关于个人所得税法修订后有关优惠政策衔接问题的通知》（财税〔2018〕164号）规定，个人与用人单位解除劳动关系取得一次性补偿收入（包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费），在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税。我市个人与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入的免税标准调整为494262元（含本数），超过的部分，按照《关于个人所得税法修订后有关优惠政策衔接问题的通知》（财税〔2018〕164号）有关规定计算征收个人所得税。

二、根据《财政部国家税务总局关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》（财税〔2006〕10号）规定，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12％的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过41190元（13730元×3倍），超过上述规定比例或标准缴交的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。

三、根据《财政部人力资源社会保障部国家税务总局关于企业年金职业年金个人所得税有关问题的通知》（财税〔2013〕103号）规定，企业年金、职业年金个人缴费部分，在不超过本人缴费工资计税基数的4％标准内的部分，暂从个人当期的应纳税所得额中扣除。其中，工资计税基数不得超过41190元（13730元×3倍），超过规定标准缴付的缴费部分，应并入个人当期的工资、薪金所得，计征个人所得税。

上述标准调整自2023年6月1日（税款所属期）起执行。

国家税务总局深圳市税务局

2023年6月30日

四：深圳房产税征收标准

现在三价合一，契税：客户首套房产＜90㎡1个点，大于等于90㎡1.5个点，二套、三套是3个点。增值税：未满两年增值税5.6个点，满两年普通住宅免征，非普通住宅：（过户价-登记价）/（1+5%）×5%。个人所得税：满五年不唯一，核定：普通住宅：（过户价-增值税）×1%非普通住宅：（过户价-增值税）×1.5%，核实：（过户价-增值税-登记价-抵扣项）×20%，满五唯一免征。

房产税以房产交易金额为基数计算，印花税是以合同总金额为基数计算，相关比例直接搜深圳地税网，上面全部有，就是基数*比例，