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​二手房买房步骤详细解读(整理超详细二手房买卖流程)

2023-09-16 14:50 来源:贴说网 点击:

二手房买房步骤详细解读(整理超详细二手房买卖流程)

#房产大真探#以下整理的仅仅是南宁的二手房交易流程,如果是外地的不一定是一样的哦,具体以当地政策为准。

1⃣️:一次性付款交易流程:

1:查档(邕e登查询)

2:申报契税(先申报契税是多少钱,到时候过户时去市民中心交)

3:免税(满五唯一免除税费)

4:过户(是双方去房管局办理产权转移登记)

5:领证(过户完当天就可以领房产证啦)

卖方准备资料:身份证,契税发票,不动产发票,房产证。

买方准备资料:身份证,户口本,婚姻证明。

2⃣️:注销抵押按揭付款流程:

1:查档(邕e登查询)

2:申请银行还款(由卖家来申请还款,有些买家的首付款够就可以拿买家的首付款来付就好)

3:银行出结清证明

4:注销抵押(卖家解压),

5:申请银行按揭(买家申请银行按揭)

6:申报契税(先申报契税是多少钱,到时候过户时去市民中心交)

7:免税(满五唯一免除税费)

8:过户(是双方去房管局办理产权转移登记)

9:领证(过户完当天就可以领房产证啦)

10:等待银行放款

11:领其他权证

12:查档入押(查档显示抵押状态)

卖方准备资料:身份证,契税发票,不动产发票,房产证。

买方准备资料:身份证,户口本,婚姻证明,半年流水,收入证明。

3⃣️:注销抵押一次性付款:

1:查档(邕e登查询)

2:申请银行还款(由卖家来申请还款,有些买家的首付款够就可以拿买家的首付款来付就好)

3:银行出结清证明

4:注销抵押(卖家解压)

5:申报契税(先申报契税是多少钱,到时候过户时去市民中心交)

6:免税(满五唯一免除税费)

7:过户(是双方去房管局办理产权转移登记)

8:领证(过户完当天就可以领房产证啦)

卖方准备资料:身份证,契税发票,不动产发票,房产证。

买方准备资料:身份证,户口本,婚姻证明

4⃣️:按揭付款流程

1:查档(邕e登查询)

2:申报契税(先申报契税是多少钱,到时候过户时去市民中心交)

3:免税(满五唯一免除税费)

4:申请银行按揭(买家申请银行按揭)

5:过户(是双方去房管局办理产权转移登记)

6:领证(过户完当天就可以领房产证啦)

7:等待银行放款

8:领其他权证

9:查档入押(查档显示抵押状态)

卖方准备资料:身份证,契税发票,不动产发票,房产证。

买方准备资料:身份证,户口本,婚姻证明,半年流水,收入证明。

二手房买房步骤详细解读(整理超详细二手房买卖流程)(1)

二手房买房步骤详细解读(整理超详细二手房买卖流程)(2)

二手房买房步骤详细解读(整理超详细二手房买卖流程)(3)

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