​寻找福清真正豪宅区？下一个楼市爆发点又在哪？

寻找福清真正豪宅区？下一个楼市爆发点又在哪？

随着城市的发展，经济水平的提升，人们对于居住品质的追求也日益提高，在这种情形下，豪宅区便随之而生。福清作为大福州经济发展前列的区域，经济实力走在全省十强县(市)前列，连续九年跻身全国经济百强县(市)行列，已成为海峡西岸经济区最具发展活力的地区之一。在强大的经济实力之下，豪宅区的诞生已然势在必行

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泛豪宅时代 福清真正豪宅区尚未形成

福清不仅经济实力让国人惊叹外，农村自建房也是出了名的豪华，甚至网上流传这样一句话：全国别墅看福建，福建别墅看福清。然而，这些 “豪宅”几乎都仅仅在建筑与装修的“硬实力”方面贴近豪宅，其他如地段、公建配套、生态景观等方面与真正的豪宅“相差万里”。同时，真正的豪宅只有依附于豪宅区才能存在，而目前福清尚未有真正的豪宅区。所以说，福清当下其实并没有真正意义上的豪宅，仅仅只是处于“泛豪宅时代。

那么，真正的豪宅区又有哪些标准呢？

根据著名的“富人区诞生哲学”理论显示，一座城市富人区形成所需的条件，涉及产业级别、规划水准，自然环境、市场因素、地价基础、商业品相、学区档次、历史地缘……等16个判断标准，其中最重要的是地段、资源以及居住圈层。

纵观世界豪宅区区位规律，一般不在城市中心，同时还拥有丰富的自然景观资源和绝佳的风景胜地。例如香港的浅水湾和台湾的阳明山。每一座城市中的豪宅区，必定是占据了城市不可替代的资源，如特殊的人文因素、时代背景等；或者远胜于城市其他地段的自然景观资源，如海景资源、湖景资源、河景资源、山景资源、森林资源等。

豪宅区择址的另一要素便“出则繁华，入则静谧”，虽不在城市正中心，但无论是外部的公建配套，或者是豪宅区内的配套设施，都十分的齐全，在享受生活静谧的同时，生活娱乐教育等方面也十分的便利。

除了这些硬件条件外， “圈层生活”更是真正豪宅区不可替代的要素之一。随着文明的进步、经济的发展、生活水平的提高，具有相同社会经济地位、相同爱好和品位的人开始聚集在一起居住，人们开始选择自己的居所和邻居，形成了一种“圈层文化”。而豪宅区无疑是一个载体，它能够迅速地把分散在各处的、大批的高端人士、社会名流聚集在一起，这种聚集效应是塔尖圈层身份的彰显，是豪宅区特有的文化标签。

大城市格局凸显！福清下一个豪宅区在哪？

豪宅区的形成是城市经济发展的必然趋势与需求。作为海峡西岸经济区最具发展活力的地方之一，福清近些年来靠开放而兴、靠改革而起，在产业建设、交通枢纽、公建配套等各方面均取得了傲人成就。

在过去的一年里，福清就亮出“一二三四”的成绩单，2018年福州市绩效考评结果中位列各县市区第一、一般公共预算总收入131亿元，比增28%，总量跃居全省县市第二位、2018年全国综合实力百强县市排名再进三位、第三产业增加值占GDP的比重首次突破四成，综合实力显著增强，大城市格局已形成。

快速增长的经济实力，福清势必走向“豪宅成区”的发展规律，豪宅区的诞生势在必行。目前，福清形成多区多板块发展趋势，每个版块发展条件与程度不一，究竟哪个区域更适合形成豪宅区？未来福清真正的豪宅区将择址何处？网友们也不妨参与以下投票方式，选出自己心目中的福清豪宅区吧。

而在接下来的一段时间内，乐居也将围绕“寻找福清真正豪宅区”的主题，采用区域深度分析、大佬采访等形式，为您分析福清究竟哪个版块更适合豪宅区的形成，敬请期待！

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