郑东新区CBD商圈，在郑州东部悄悄崛起

郑东新区CBD商圈是郑州新形象的代表，也是郑州国际化的代表，这里是郑州高大上的代表，上合峰会总理们在如意湖畔散步的画面今犹在眼前，历经多年的时间沉淀，一座现代化的新城在郑州市区东部崛起。

郑东新区板块配套情况

商业资源：郑东新区共分六个功能区，中央商务区、龙湖区域、白沙园区、综合交通枢纽区、龙子湖高校园区、沿黄河都市观光区这六个区。郑东新区以原郑州机场起步，以国家经济技术开发区为基础，形成以中原文化与自然环境为背景，集办公、科研、教育、文化、商业、居住等多种功能的新型城区。

郑东新区的CBD的标志性建筑有会展中心、河南省艺术中心和郑州宾馆等，国际会展中心由展览中心、会议中心和多功能大厅三部分组成，与其相连的郑州会展宾馆是一座由主楼和裙楼两部分组成的综合性建筑，其中主楼共63层，地上60层，地下3层，总高度为280米，主楼曲线与“嵩岳古塔”吻合。

交通：郑东新区形成了完善的交通网络，从成立以来开工建设道路通车里程超过350公里，开通公交线路40条以上，是一个一个集铁路客运专线、高速公路、城市轨道交通、城市公交、城际公交等多种交通方式为主的综合交通枢纽中心基本形成，满足了市民们的日常交通需求。

生态环境：郑东新区拥有悠久的历史，留下了丰富的文化积淀，如“东周文化”、“大河文化”、“列子文化”、“祭伯城文化”等都闪耀着历史的光辉。有著名历史人物祭仲、祭公谋父、祭伯、列子等，是可以汲取丰厚历史知识，丰满精神文化的好地方。

医疗设施：郑东新区的医疗设施还是比较完善的，有郑州颐和医院、河南省儿童医院、河南省直第三人民医院、郑州大学附属儿童医院、河南省人民医院、郑州大学第一附属医院等省级医院，大部分都是综合类医院，可以确保附近居民的医疗健康。

郑州新区相关楼盘解析

1、 御龙国际

御龙国际位于商鼎路郑信路新政务中心，在河南省郑州市中牟县郑汴物流通道与郑信路交叉口向南500米，御龙小区周边建设完善，道路四通八达，无论是上班还是出行都还是比较方便的，环境优雅，是质量较高、配套完善的优秀住宅小区。

点评：

小区容积率2.48，绿化率约46%，楼栋总数8栋，总户数731户，停车位200个，户型面积有116㎡三室两厅一卫、124㎡三室两厅两卫、30㎡六室三厅四卫（复式），尊贵三房，灵动户型，南北通透，空间舒适。 目前现状是1-5号楼（11层，18层）是富士康中高管团购房，在售7、8号楼（27层）。 定向团购客户群有人民医院、儿童医院、潮汕商会，中原银行。该小区居住环境安静，绿化较好，交通方便快捷，生活配套一应俱全，方便居民的日常生活。

御龙国际的交通便利指数比较不错，距离高铁站、高校园区，开封，绿博园，方特短短几分钟的路程，不管是上班，还是出游，道路四通八达。周边有15个公交站：郑汴物流通道康庄路,郑汴物流通道康庄路(临时站)等。即使再远的地方加上便利的交通都会变得很容易，不愧是交通发达城市。

在商业资源上，御龙国际在周边3km（直线距离）内有一个生活广场； 还有百姓连锁超市、长久超市等131个超市。

休闲娱乐设施相对来说有点匮乏，只有郑信路体育公园一个公园，医疗设施也比较一般，周边3km（直线距离）内共有4个医院。

2、 瀚海晴宇

瀚海晴宇位于河南省郑州市金水区郑东新区王新街59号五一绿化广场的正东面，处于郑东新区金水东路与东风渠交汇处，总占地面积98亩，住宅总建筑面积21.5万㎡，楼栋总数9栋，房屋总数1070户，共有1829个停车位，停车环境比较充足，家里车多也不怕。

点评：

瀚海晴宇小区容积率为3，绿化率达到40%，楼龄仅有5年。户型齐全，主打户型方正，明卫，独立衣帽间，明厨，客厅朝南五居瀚海晴宇户型主要有232平-337平的户型方，明卫，独立衣帽间，明厨，客厅朝南的五居、130平-186平的户型方正，独立衣帽间，明卫的三居、199平-332平的户型方正，明卫，双卧朝南的四居。总体来说偏向于大户型，不太能满足当代年轻人的独居思想，但是小区绿化率还是不错的。

交通方面，瀚海晴宇周边2km（直线距离）内共有2个地铁站，博学路，市体育中心等；62个公交站，华北水利水电大学(临时)，贾岗等。地下交通比地上交通辐射范围更大，总体来说还是比较便利，便于出行的，可以满足居民们的日常需求。

商业资源配套完善，周边3km（直线距离）内共有19个购物中心，金泰购物中心(庙张街)，新田360广场等； 288个超市，顺丰便利店,京东便利店(贾岗店)等。周边3km（直线距离）内共有26个医院，周边的这些基础设施可以满足居民们的购物与医疗需求。

娱乐设施也较为完善，附近周边3km（直线距离）内共有3个公园，龙子湖公园,龙子湖2期等。办理各种业务也十分方便，有中国银行，中国工商银行24小时自助银行等等。比起四通八达的交通网，周围的娱乐设施确实有点不够看，但是有什么比“多远都能到达”更香的吗。

3、 华启金悦府

华启金悦府位于河南省郑州市管城回族区永平路121号，处于商都路与站南路交会处，邻近高铁板块，华启金悦府总占地68亩，总建筑面积约23万平方米，由6栋电梯花园洋房和4栋高层组成，房屋总数1616户，是城市功能的集大成者。

点评：

华启金悦府总占地68亩，总建筑面积约23万平方米，该小区容积率为3.5，绿化率为42%高层产品涵盖建筑面积为88-140平方米两房至四房，两梯三户/四户；多层洋房是建筑面积为140-220平方米三房至六房，首层带围合庭院，顶层50平方米大露台，一梯一户、客厅、餐厅、家庭厅的三厅设计。户型齐全，主打户型方正，明卫，明厨，双卧朝南，主卧朝南三居，采光充足通透性强，总体来说宜居度高。

交通方面，金悦府的交通还是十分便利的，乘坐地铁1号线到郑州东站下车，地铁3号线、5号线以及郑汴城际轻轨也在项目经过；乘坐123、129、158、160、165、168、14、47、60、85、916等公交站点到汽车客运东站下车，向东400米即到。相较于其他小区，金悦府的交通也十分方便。

商业资源较为完善，金悦府融于郑东商圈，周边3km（直线距离）内共有25个购物中心，如福晟广场，老百姓生活广场等；还有郑东新区邻里便利店，惠享购物超市等372个超市。周边共有26个医院，无论是商业资源还是医疗资源基本上都可以满足居民的日常生活。

娱乐设施的建设也不错，周边3km（直线距离）内共有8个公园，安平路高铁游园,翠屏园等，该小区休闲配套得分优于2%的本区域小区，附近银行较多出门办理业务也十分便利。

4、 亚新茉莉公馆

亚新茉莉公馆位于河南省郑州市金水区郑东新区龙翔六街与龙湖外环东路交叉口。

点评：

项目占地面积51880.31㎡，容积率小于2.0，建筑密度小于28%，是亚新集团联合建筑规划设计团队、景观规划团队、以及施工团队打造的新中式住宅，楼栋总数13栋，住户590户，停车位1092个，相对来说是一个比较宽敞的小区。

项目户型主要有160平-230㎡的南北通透，全明格局，总体来说户型齐全。

交通方面，还是比较便利的，乘坐123路至东风东路龙湖外环东路下车，向东北1000米即到项目，周边2km（直线距离）内共有2个地铁站，陈岗街，祭城等；62个公交站，龙湖外环东路龙翔六街，龙湖外环东路龙翔七街等，交通配置优于同区域26%的小区。

商业资源配套完善，附近共有11个购物中心，大旺城、大旺城购物中心等；新怡家进口超市，好再来蔬菜配送等263个超市；直线三千米内共有30个医院，优于33%的本区域小区，相对属于医疗配套适中的小区。

娱乐设施更是一应俱全，附近共有4个公园，如新发展体育东运河公园，祭伯城遗址公园等。

办理各种业务也十分方便，有中国银行，中国工商银行24小时自助银行等等，相较于其他小区，茉莉公馆的配置可以算得上的同区域内的“顶配”。