​契税晚二年交问题大不大(契税可以晚两年交吗)

契税晚二年交问题大不大(契税可以晚两年交吗)

买房的时候除了房款外，税费也是必不可少的，但因为税费的缴纳方法有好几种，有的是开发商代收了，有的则是在办理房产证时缴纳，所以有些人就没有得到缴纳契税的通知，最终导致自己契税逾期产生了滞纳金，那么契税滞纳金最多是多少?契税可以延迟几年交吗?

一、契税滞纳金最多是多少

契税滞纳金没有上限的规定。每天按照0.05%去加收滞纳金，过期越久契税就越多，因此买房一定要按时缴纳契税。

现在契税的缴纳标准：

(一)对个人购买家庭唯一普通住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;面积在144平方米以上的，减按3%的税率征收契税;

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，均按照3%的税率征收契税。

二、契税可以延迟几年交吗

契税是不可以延迟交的，如果没有交契税的话将不可以办房产证，而且契税是有规定的交纳期的，如果没有在规定的时间内交纳契税的话还会产生滞纳金。另外完税证明对卖房影响重大，完税早可以售房的时间就早。所以契税最好还是尽早交，不要因为税费耽误后续办事。

买房缴纳契税需要注意这些：

1、当地契税税率

购房者在买房的时候需要缴纳契税这件事情是国家的规定，但是购房者在缴纳契税的时候，不同的城市房屋的税率也是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制。

2、当地契税变化

当购房者在购买房屋缴纳契税的时候，一定要去关注自己所在地的契税是否有什么变化，购房者在缴纳契税的时候要要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为。

综上所述，因为我国现在只规定了滞纳金的税率，而没有规定最高金额，所以理论上来说是逾期越久滞纳金就越高，所以大家还是要按时缴纳契税，避免给自己造成经济损失。