​新海实验中学（新海实验中学苍梧校区）

新海实验中学（新海实验中学苍梧校区）

作为第一个倡导学区房的始作俑者，我已经很久没有谈过学区房了。

这三个字已经坏了。伤害小，侮辱性强。

几乎所有的海州区都是学区房。苍梧玩托管，实验来了，解放路拼师资，外语有点着急，新海初中洋洋骄傲，海宁也说自己很好。但新海实验中学，安静不争不抢，维护着百年名校的矜持和本分。

学校和二手房是两个最相似的物种，没有官方数据，排名基本靠民间截图。一些学区的故事，说着说着，就能说信自己。有些人甚至试图通过分析入学人数来证明自己的立场。人多意味着学校好。赣榆实验中学应遵循这一逻辑PK掉赣榆私立，稳占赣榆第一。

人数与学校正相关，而不是因果关系。

目前路上还有一波学区房。

苍梧小学和新海实验已成为连云港两大教育集团。通过新建、挂名等方式，挂名等方式加入教育集团，转而成为名校分校，对口房屋也成为学区房。这两个学校的老师，都快不够用了。

网友称之为：学区房超发。

货币过度发行会导致通货膨胀。学区房超发只会导致学区房通货膨胀。办好家门口的学校，实现教育均衡，是教育部门。然而，连云港人民提前10年完成了这一伟大目标。不小心，到处都是学区房。

新学校当然是好事，名校分校也是平等教育权利的一种方式。但短期内，名校分校≠名校总部，更不等于名校总部的学区房。新学校至少需要成熟十年学生、家长、校长、老师的共同努力和相互成就背后是怀孕时间。如果你能一步一步地登上天空，北京大学和清华大学将托管全国所有的大学，中国会更快地诞生常春藤吗？

未来很长，顾好眼前。毕竟，教育没有额外的容错机会。

其实你知道我知道他知道这波名校分校的真正意图。市场上行期的到来对任何好处都有好处。当下行期到来时，好处可能会被稀释甚至沉没。坏消息则相反：上涨行情可能被稀释，下跌行情可能被放大。

同样的学区房。如果今年很多板块公布的学区利好提前到去年，效果会很明显。但今年，顶尖学区房价下跌后，所谓的名校，如OEM、托管办学等，很难激发市场信心，更难让土地点石成金。

在过去的一两年里，像全国许多地方一样，连云港学区一直处于巨大的漩涡之中。一般来说，出生人口下降、教育公平化等重大事件从根本上影响了整个学区房屋的运行逻辑；价格虚高、炒作风强等微观表现让家长爱恨交织。

又恰逢连云港二手房持续低潮，成交量骤减、巨幅降价还卖不出去等新闻层出不穷。学区房的光环一时暗淡。

但无论如何，学区住房的概念不会消失。“真”学区，不怕火炼。有人的地方有江湖，有中国父母的地方有学区，鸡娃一旦开始就不能结束。只有少数人相信二八定律，把鸡娃精神践行到精髓。而这一小部分人，不会因为学校的扩张而增加。