​越秀集团珠海 越秀区珠光小学

越秀集团珠海 越秀区珠光小学

文：园长

笑死。

广州一姐秀儿的越白星铺子刚开张，对面的珠实就紧赶慢赶抢热度，也把自家云悦花语摆上了货架。

今天，珠实钟落潭项目云悦花语正式开售楼部，还是珠实同样的配方同样的味道同样的面积多一房我们从不妖娆专心为刚需把房造。

开放是常规的开放，有售楼部，有板房，产品也不错，户型实用率很高，有意思的是。。

云悦花语的区位图一放出来，所有人都面色复杂的看向对面的秀姐。

飞盘公园，商业综合体，李宁运动中心，金广附。

秀姐是这个表情 ：

都是老娘掏的钱，我谢谢你啊。

日常要共享别家的配套，开发商一般还是遮遮掩掩的，不得不说珠实是个狠角色

，VERY just SO SO 理直气壮–这些都是区域公建配套啊，大家想想好像也没毛病，虽然是秀姐掏钱，但是秀姐建了也不能关了门只给自家业主用啊。

所以秀姐肯定被吃大户，而且不是被一家吃，接下来的保利和旭辉肯定也要吃，估计两家已经在赶着做区位图了，刚需的八卦吃瓜小群众可以去看看给园长发点线报，说不定明天秀姐掏钱做的配套在隔壁的区位图就挂上了。

为啥大家都要抱秀姐大腿呢？？

因为钟落潭区域很生，其他3家地块都很小，大的区域配套都在秀姐的越白星这边，大家内部打架归打架，但是好歹一起耕耘，区域的配套人气声量也会更快起来。

秀姐是区域第一大家都服。

首先地块最大，第二配建最多，第三产品也很有追求很拉区域档次，第四很关键，秀姐有理想也有钱。

酱紫的一个白富美嫁过来钟落潭，简直是神助攻啊。所以，大家都认秀姐是大姐大，大家心里都把带着嫁妆来的秀姐夸，大家都在等秀姐声势壮大，然后，去偷秀姐的塔。

秀姐心里真的是飘过一万头草泥马：我谢谢你，你们啊。

自此，钟落潭一桌麻将凑齐，保利苦了那么久，终于有能一起说说话的革命站友了。‘

’

钟落潭最先开疆拓土的是保利，珑玥公馆。

谁不是带着一股热血来的呢，但是配套迟迟没有，热血心凉透，卖成了现楼。接着是旭辉和绿地，差不多。再下来，就是秀姐和珠实了。

说回珠实的云悦花语。云悦花语主推的是70-98的3-4房，面积段比越白星更刚更小。

首推A2楼，2梯6户，北向70方3房，南向79方，东西两侧则是87-98的4房产品。

看看79平的户型，是花城系同样面积多一房，实用率是非常优秀的。

珠实产品优秀，当然，秀姐的越白星的也不差。

秀姐把最新的产品放在了越白星，打法是做大开间，大阳台，做强采光，做大尺度感。

保利和旭辉，这次园长没去拍，下次补上。

好了，珠实下场，一改往日低调作风，在钟落潭跟秀姐打擂台，意义何在呢？？

当然是增加区域热度。

钟落潭并不算热，保利和旭辉单兵挣扎了几年，无奈区域人口不够，配套上不来，两家的心都伤痕累累，说起来满脸泪。珠实刚来，总不能躺平，拉着秀姐一起炒炒热度，区域热了，每家总是能多伸几筷子的。

接下来，大家都会开始挣扎了。

为什么呢。

你想想，保利进来的时候是什么样子？？只有一所幼儿园，问配套，2000多户，也只能讲社区商业，群众问起学校，对面没建也不知道啥时候建，自己都很心虚，说我们对面有一块9年一贯制的学校地，群众跑去对面一看还是田，转头就走：滚，你个开发商又来画饼骗老子。

那现在不一样了啊，区域幼儿园有了，商业有了，体育馆有了，学校有了，公园有了，讲起配套来，都是现成的，你说保利旭辉可不得支棱起来，电话CALL起来：姐，来看房吧？我们这里有学校，有商业，不骗你啊。

这里面，秀姐的越秀白云星汇城5000户，保利家的珑玥公馆2756户，旭辉和绿地的铂雲天境1688户，珠实的云悦花语2130户，加起来，也有1万户了。

1万户是什么概念呢？？

亚运城从2010年到2017年，卖出了媒体村运动员村技术官员村天誉，大概也是1万套房子，然后这1万户，终于孵出了商业亚运城广场。

所以1万户，是能够哺育区域的商业的，秀姐的越白星搞的美美的网红派，这1万户居民，肯定能把钟落潭的片区配套催熟。

众人拾柴火焰高，多人打牌才热闹，这也是为啥之前钟落潭前期不合适，现在反而能看看的原因，毕竟，区域开始有转机了。

那钟落潭到底如何呢？？

钟落潭地处白云以北，对于广大广州同学非常陌生，事实上，钟落潭是为白云北部的产业园的刚需打造的居住区。

房价是有梯队的，壕住中心，中产买城区，为城市作出贡献的刚需也要有容身之所，所以钟落潭就是白云北部的刚需中产大盘区。

钟落潭自身是打造大健康产业园（化妆品制造和生物医药），附近也有3个产业区，最强的是知识城，其次是空港经济区（风声很大但是普通人好像没啥感知）再则是园长觉得可以去深入看看研究的民科园区域（后面跑了再写）。

这些产业后面发展的好，钟落潭逆袭羞愧死增城，搞个刚需居住名片也不是不可能。

那园长为什么觉得钟落潭可以说一说呢？？

第一，区域价格便宜150-200多万，增城水平，但是增城交的配套卷子大家好像也不算很满意，有个竞争对手出来抢客，能帮增城进步。

第二，钟落潭本身不算没根基，现在加上几家开发商一起进驻，区域的道路和城市形象面还OK，对于群众来说，不算是开荒阶段没配套没念想了，加上广佛环线和18号线换乘与市中心的距离，似乎比让人失望的21号线要快一点，好像也可以对比看看。

第三，反正200多万，都是居住价值，增城白云有啥区别的，看你觉得那个上班方便住的舒服就好。

不过，钟落潭到如今一桌麻将凑齐，也只能说基础初成，后面还待看政府的开发计划。

钟落潭板块还有地，集中开发会越拱越热，群众愿意买，开发商也愿意拍地，如果参照21号线东一榔头西一棒子的打法，可能会遭遇惨剧，哪儿都不红，哪儿都不热，最好的方式，还是要集中开发。

以上。